Arrendamiento financiero o Leasing

¿Qué es? 

El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

¿Alquilar o comprar?

Se escucha mucho que alquilar es tirar el dinero, pero ¿y lo que conlleva comprar algo?

Además de que es una gran inversión, conlleva una hipoteca, mantenimiento, agua, luz, butano.. 

Si alquilas tienes total libertad a la hora de tener que cambiar de residencia por razones familiares, laborales, etc. En cambio, si la comprasemos tendríamos que venderla y a estas alturas.. no hay quien compre. 

Contabilidad - Pasivo y activo

Lo activo es los bienes de la empresa y lo pasivo es lo que debemos a largo o corto plazo. 

Por Internet he encontrado una definición más exacta:

Activo:  Son todos los bienes y derechos que tiene una persona o empresa expresadas en dinero.

Pasivo: Son todas las deudas y obligaciones que tiene una persona o empresa expresadas en dinero.

Capital: Es la diferencia entre el Activo y el Pasivo en otras palabras: es la diferencia entre los bienes y derechos versus las deudas y obligaciones que tiene una persona o empresa.

Ventajas y desventajas de las subvenciones

Financiamiento gubernamental libre de deuda

Las subvenciones oficiales tienen beneficios inherentes por sobre los préstamos y fuera de las inversiones dado que el financiamiento de las subvenciones no incurren en una responsabilidad financiera. Las subvenciones del gobierno llevan este beneficio un paso más lejos del hecho de que conceder financiación en última instancia se deriva de los ingresos fiscales, que los solicitantes a menudo han estado pagando durante toda su vida adulta. De esta manera, las subvenciones oficiales ofrecen una forma de aprovechar los últimos pagos de impuestos al recibir una inversión libre de deudas desde el gobierno.

Beneficios a la sociedad

Las entidades gubernamentales ofrecen subvenciones para lograr cambios positivos en la sociedad. Debido a esto, los subsidios de gobierno casi siempre está garantizados de hacer una diferencia positiva en la vida de los ciudadanos. Los oficiales de gobierno favorecen programas que elevan la calidad de vida en las comunidades con problemas, además de programas que tienen como objetivo beneficiar al país económica o políticamente. 

Restriciones de vigilancia

El gobierno otorga financiamiento que puede venir empaquetado con estrictas limitaciones de gastos señalando exactamente cómo los receptores utilizan los fondos y los otorgantes públicos son más propensos a revisar a los destinatarios con regularidad para asegurar que la financiación se está poniendo a usos apropiados. Dado que los otorgantes del gobierno utilizan dinero de impuestos de los ciudadanos para financiar las subvenciones, tienen la responsabilidad de garantizar que los fondos se pongan a usos más productivos, lo que puede resultar dificultoso para los beneficiarios de subvenciones.

Proceso burocrático

Las agencias gubernamentales luchan con eficacia más que las organizaciones privadas. Los solicitantes de beca están a menudo sujetos a una amplia gama de requisitos administrativos, que involucran procesos más largos y propuestas más detalladas que los prestamistas privados. La estructura burocrática de otorgantes de gobierno también puede hacer más difícil obtener asesoramiento personalizado y la asistencia en tu propuesta de subvención, que es vital para aumentar tus posibilidades de obtener los fondos que buscas.

Competencia

La competencia para subvenciones del gobierno puede ser más intensa que la de becas privadas, más pequeñas. Debido a esto, las posibilidades de ganar fondos de subvenciones de una entidad gubernamental pueden ser inferiores a ganar un premio de una organización privada que recibe un menor número de propuestas.

ICAC

En la clase de hoy estuvimos observando el funcionamiento de la página del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas.

¿De qué se trata?
es un Organismo Autónomo, adscrito al Ministerio de Economía y Competitividad, que rige su actuación por las leyes y disposiciones generales que le sean de aplicación y, especialmente, por lo que para dicho tipo de Organismos públicos 

http://www.icac.meh.es/ 

Hablando de Franquicias

En la clase de hoy hablamos sobre franquicias, es un tema que había escuchado pero no sabía qué era ni como funcionaba. 

¿Que es una franquicia?

Es un contrato entre dos partes independientes: el franquiciador y el franquiciado. Por una parte, el franquiciador (o empresa franquiciadora) cede el derecho o licencia a utilizar su marca empresarial, durante un tiempo y lugar determinados. 

Por otra parte, el franquiciado ha de pagar una cantidad de dinero al franquiciador. Esta cantidad de dinero pagada para adquirir los derechos es conocida como: canon de entrada.

¿Tenemos ventajas?

- Minimiza los riesgos que conllevaría comenzar un negocio nuevo y desconocido para el mercado.
- Comienza a trabajar con una empresa consolidada cuya marca posee notoriedad en el mercado.

¿Tenemos inconvenientes?

- No tiene la propiedad de la marca, por lo que no posee un control total.
- Tiene que pagar. Actualmente, es una forma de contrato muy común que fortalece la competencia para pequeñas y medianas empresas respecto a grandes empresas.